Estimation théorique
Promenade des Nefs,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade des Nefs,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 5 | PROM DES NEFS | 4 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 150 | 285 | 580000€ | 3867€ |
2021-10-25 | 52 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 89 | 215 | 364000€ | 4090€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DU 24 FEVRIER | 6 | 145 | 457 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 172 | 745000€ | 5913€ |
2022-10-18 | 57 | RUE DU BOIS DE HERCE | 3 | 55 | 118 | 475000€ | 8636€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 163 | 573000€ | 6032€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 130 | 275 | 585000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 3 | 58 | 194 | 465000€ | 8017€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 56 | 155 | 270000€ | 4821€ |
2019-10-12 | 23 | RUE DU 4 AOUT | 2 | 54 | 247 | 175000€ | 3241€ |
2019-07-03 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 56 | 238 | 310000€ | 5536€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 129 | 342 | 595000€ | 4612€ |
2021-07-19 | 3 | PL DE LA NATION | 5 | 140 | 232 | 720000€ | 5143€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DOC PAUL MACE | 4 | 116 | 191 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-07 | 63 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 97 | 222 | 480000€ | 4948€ |
2022-04-04 | 88 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 154 | 443 | 692000€ | 4494€ |
2020-01-10 | 7 | PL DE LA NATION | 5 | 138 | 218 | 486000€ | 3522€ |
2021-12-13 | 90 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 160 | 436 | 757000€ | 4731€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 43 | 270 | 343350€ | 7985€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE LA CONSTITUTION | 3 | 59 | 239 | 404400€ | 6854€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DOC PAUL MACE | 3 | 57 | 556 | 490000€ | 8596€ |
2021-11-10 | 15 | BD DE L EGALITE | 2 | 40 | 140 | 195000€ | 4875€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 2 | 56 | 232 | 325000€ | 5804€ |
2021-02-19 | 19 | BD DE L EGALITE | 5 | 118 | 425 | 547000€ | 4636€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 100 | 128 | 315000€ | 3150€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 48 | 176 | 110200€ | 2296€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 96 | 176 | 650000€ | 6771€ |
2022-01-11 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 478000€ | 4828€ |
2022-12-20 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 535000€ | 5404€ |
2019-08-30 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 67 | 172 | 300000€ | 4478€ |
2019-11-29 | 7 | AV LOUISE | 3 | 60 | 311 | 220000€ | 3667€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 81 | 173 | 370000€ | 4568€ |
2023-04-14 | 29 | BD DE L EGALITE | 10 | 277 | 453 | 960000€ | 3466€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 115 | 661 | 780000€ | 6783€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 165 | 282 | 880000€ | 5333€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 35 | 296 | 335000€ | 9571€ |
2022-11-21 | 8 | AV LOUISE | 6 | 102 | 245 | 705000€ | 6912€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 129 | 489 | 660000€ | 5116€ |
2019-06-03 | 2 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 80 | 618 | 540000€ | 6750€ |
2020-01-16 | 1 | AV LOUISE | 3 | 60 | 483 | 420000€ | 7000€ |
2022-10-24 | 1 | AV LOUISE | 5 | 165 | 483 | 850000€ | 5152€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 147 | 290 | 578733€ | 3937€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 110 | 315 | 670000€ | 6091€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 404 | 700000€ | 5426€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 107 | 460 | 445000€ | 4159€ |
2020-11-09 | 85 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 98 | 271 | 502000€ | 5122€ |
2022-03-31 | 113 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 277 | 495000€ | 3867€ |
2022-07-20 | 91 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 267 | 430000€ | 4778€ |
2020-11-10 | 24 | BD DE L EGALITE | 5 | 92 | 208 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-12 | 70 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 128 | 393500€ | 4685€ |
2021-04-09 | 26 | BD DE L EGALITE | 4 | 95 | 79 | 382000€ | 4021€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 125 | 390000€ | 4588€ |
2022-01-28 | 79 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 65 | 185 | 445000€ | 6846€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 172 | 539 | 560000€ | 3256€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 80 | 278 | 385000€ | 4813€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES BOURDERIES | 6 | 101 | 295 | 445000€ | 4406€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 113 | 490 | 480000€ | 4248€ |
2020-12-29 | 115 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 54 | 425000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 499000€ | 4158€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FONTENY | 3 | 46 | 179 | 365000€ | 7935€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DU FONTENY | 4 | 120 | 119 | 776000€ | 6467€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU FONTENY | 5 | 209 | 865 | 755000€ | 3612€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DU FONTENY | 4 | 70 | 264 | 375000€ | 5357€ |
2021-02-23 | 78 | RUE DE LA CONVENTION | 8 | 199 | 238 | 744000€ | 3739€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 181 | 354000€ | 4917€ |
2022-10-06 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-07-15 | 18 | RUE GAL TRAVOT | 3 | 45 | 100 | 562000€ | 12489€ |
2021-08-20 | 42 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 191 | 385000€ | 4278€ |
2020-04-30 | 6 | IMP GADEBOIS | 4 | 61 | 387 | 250000€ | 4098€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DE HERCE | 4 | 109 | 130 | 390000€ | 3578€ |
2023-03-03 | 2 | AV MARCEL THIL | 5 | 124 | 300 | 640000€ | 5161€ |
2021-05-04 | 67 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 102 | 159 | 460000€ | 4510€ |
2021-01-07 | 4 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2021-06-01 | 5 | IMP MODOT | 5 | 85 | 140 | 440000€ | 5176€ |
2022-10-14 | 46 | BD DE L EGALITE | 4 | 65 | 153 | 585000€ | 9000€ |
2022-11-04 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 50 | 41 | 170000€ | 3400€ |
2019-07-10 | 9006 | IMP DES ENFANTS NANTAIS | 4 | 85 | 214 | 460000€ | 5412€ |
2020-04-30 | 47 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 142 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-21 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 339 | 550000€ | 5500€ |
2020-03-06 | 9004 | IMP MODOT | 5 | 117 | 319 | 365000€ | 3120€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 331 | 500000€ | 5882€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 91 | 270 | 486000€ | 5341€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DU FONTENY | 7 | 156 | 268 | 610000€ | 3910€ |
2023-03-03 | 13 | RUE GAL TRAVOT | 4 | 82 | 315 | 513000€ | 6256€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 2 | 68 | 138 | 290000€ | 4265€ |
2022-08-12 | 123 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 152 | 211 | 900000€ | 5921€ |
2020-07-22 | 4 | AV MARCEL THIL | 5 | 100 | 260 | 470000€ | 4700€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 42 | 135 | 309000€ | 7357€ |
2022-03-14 | 61 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 76 | 253 | 350000€ | 4605€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DU FONTENY | 2 | 50 | 87 | 265000€ | 5300€ |
2019-11-13 | 124 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 130 | 271428€ | 3934€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU FONTENY | 4 | 72 | 115 | 415000€ | 5764€ |
2019-08-20 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 140 | 231 | 460000€ | 3286€ |
2019-11-15 | 52 | BD DE L EGALITE | 7 | 130 | 155 | 564000€ | 4338€ |
2019-06-27 | 9 | AV MARCEL THIL | 3 | 90 | 557 | 409500€ | 4550€ |
2022-07-28 | 11 | AV DE LA TRANSAT | 4 | 150 | 236 | 770000€ | 5133€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU FONTENY | 4 | 86 | 277 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 145 | 152000€ | 2171€ |
2020-02-14 | 35 | RUE SYLVAIN ROYE | 6 | 104 | 179 | 560000€ | 5385€ |
2020-02-28 | 77 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 193 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LUCIEN BAGRIN | 2 | 43 | 54 | 260000€ | 6047€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 471000€ | 8564€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 500000€ | 9091€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 78 | 207 | 500000€ | 6410€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DU FONTENY | 4 | 85 | 151 | 505000€ | 5941€ |
2022-05-20 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 132 | 220000€ | 4889€ |
2022-10-14 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 121 | 340400€ | 3273€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 88290€ | 1496€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 260000€ | 4407€ |
2022-02-24 | 21 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 195 | 255000€ | 4250€ |
2023-06-26 | 112 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 76 | 405000€ | 6328€ |
2021-12-30 | 63 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 161 | 330000€ | 4714€ |
2020-01-02 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 35 | 26 | 110000€ | 3143€ |
2022-02-01 | 47 | RUE GALILEE | 3 | 42 | 121 | 190000€ | 4524€ |
2021-09-22 | 67 | RUE GALILEE | 4 | 117 | 206 | 615000€ | 5256€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DU FONTENY | 4 | 85 | 423 | 147500€ | 1735€ |
2022-08-31 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 30 | 24 | 109000€ | 3633€ |
2022-01-31 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 95 | 89 | 340000€ | 3579€ |
2022-04-29 | 6 | RUE (PETITE) DANTON | 3 | 70 | 86 | 380000€ | 5429€ |
2020-01-21 | 12 | AV MARCEL THIL | 3 | 61 | 525 | 340000€ | 5574€ |
2021-01-15 | 21 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 76 | 387000€ | 5092€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES FORSYTHIAS | 6 | 123 | 148 | 430000€ | 3496€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 3 | 82 | 102 | 370000€ | 4512€ |
2022-11-07 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 48 | 46 | 197000€ | 4104€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LUCIEN BAGRIN | 7 | 184 | 890 | 850994€ | 4625€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 5 | 140 | 395 | 645000€ | 4607€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 130 | 208 | 690000€ | 5308€ |
2020-11-02 | 60 | BD DE L EGALITE | 2 | 79 | 110 | 240000€ | 3038€ |
2020-11-23 | 8 | AV LT PHILIPPE MALLET | 4 | 67 | 285 | 540000€ | 8060€ |
2021-04-28 | 15 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 102 | 455000€ | 6500€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2019-10-17 | 62 | BD DE L EGALITE | 7 | 170 | 148 | 560000€ | 3294€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE PORNIC | 3 | 59 | 148 | 87660€ | 1486€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU CORPS DE GARDE | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 22 | RUE MAURICE TERRIEN | 3 | 54 | 330 | 375000€ | 6944€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE MONASTIR | 3 | 59 | 121 | 159500€ | 2703€ |
2019-10-31 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 397000€ | 2919€ |
2022-12-27 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 730000€ | 5368€ |
2021-12-20 | 3 | CHE GUILLOU | 5 | 100 | 398 | 650000€ | 6500€ |
2023-02-21 | 21 | RUE (PETITE) DANTON | 4 | 104 | 244 | 646000€ | 6212€ |
2020-07-10 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 104 | 254 | 396000€ | 3808€ |
2022-09-15 | 16 | AV LT PHILIPPE MALLET | 5 | 90 | 884 | 827000€ | 9189€ |
2022-08-23 | 49 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 104 | 226 | 640000€ | 6154€ |
2020-12-11 | 44 | RUE GALILEE | 4 | 107 | 345 | 450000€ | 4206€ |
2019-12-11 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 75 | 530 | 330000€ | 4400€ |
2019-05-17 | 44 | RUE MAURICE TERRIEN | 3 | 52 | 211 | 380000€ | 7308€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |